Starterslening

Zo werkt de Starterslening

De Starterslening is een steuntje in de rug voor starters op de koopwoningmarkt. De gemeente Wassenaar maakt daarmee een eerste koopwoning mogelijk. Hoe zit deze aanvullende lening in elkaar? En waar vraagt u de Starterslening aan? We hebben het voor u op een rij gezet.

De Starterslening is een aanvullende lening

De Starterslening is een aanvullende lening bovenop de gewone (eerste) hypotheek. Deze aanvullende lening kan het gat overbruggen tussen de maximale hypotheek die een bank verstrekt en het bedrag dat nodig is om de eerste woning te kopen.

De Starterslening vraagt u aan bij de gemeente 

U vraagt de starterslening aan bij de gemeente, met het digitale aanvraagformulier. Binnen 4 tot 8 weken krijgt u een besluit op uw aanvraag. Het stimuleringsfonds voert de starterslening uit. Met het positieve besluit kunt u de starterslening bij de SVn aanvragen. De SVn doet de financiële toets en neemt een besluit voor het wel of niet toekennen van de starterslening en bepaalt de hoogte van de starterslening.

Kijk voor de actuele informatie over de Starterslening op www.svn.nl. U kunt alvast een proefberekening maken om te kijken of u in aanmerking komt voor een Starterslening.

De Starterslening bestaat uit twee delen 

De ‘Loan to value’ (de verhouding tussen de lening en de waarde van de woning) is beperkt tot 100% van de koopsom of (getaxeerde) waarde van de woning. Een (hypothecaire) box 1 lening die u annuïtair aflost en een oplopende box 3 lening. De box 3 lening noemen we de Combinatielening. Voor beide leningdelen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening ‘betaalt’ u de eerste 3 jaar met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op. Na deze periode van 3 jaar betaalt u (in principe) rente en aflossing. Op het moment dat u de volledige rente en/of aflossing betaalt, lost u op zowel de Starterslening als de Combinatielening af.

De Starterslening wordt geborgd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) 

Het WEW borgt de box 1 lening. De Combinatielening valt niet onder de borg van het WEW. In het geval van een verliesdeclaratie bij het WEW neemt SVn de resterende Combinatielening voor haar rekening.

De Starterslening kunt u boetevrij aflossen 

U kunt altijd extra aflossen. Dat kost niks, u hoeft geen boete te betalen. U maakt gewoon het bedrag dat u wilt aflossen over naar SVn en zij doen de rest. U vermeldt hierbij wel altijd uw leningsnummer.

Wilt u een Starterslening aanvragen? Lees meer op de website van de SVn of bekijk het filmpje over de Starterslening.

In verband met de Privacy wetgeving wordt er alleen gecorrespondeerd over de aanvraag met de aanvrager (koper van de woning) en niet met de financieel adviseur/hypotheekverstrekker of derden.